sweetheart79fala
Dołączył: 12 Sty 2012
Posty: 1
|
 Wysłany: 12/01/2012, 14:45 Temat postu: TRUDNA SPRAWA: Dom, współwłasność, kredyt |
 |
|
Witam,
Planujemy z mężem zakup domu. Właściciel ma swój dom na tej samej działce. Nie może podzielić działki, bo podział będzie niezgodny z miejscowym planem zagospodarowania (zbyt mała działka).
Notariusz zaproponował, żebyśmy kupili dom na zasadach współwłasności. Właściciel zrobi podział geodezyjny. Potem możemy notarialnie wystąpić o zniesienie współwłasności.
I tu są moje obawy.
Nie rozumiem, dlaczego najpierw podział jest niezgodny z MPZ, a potem już można go zrobić?
Właściciel obecnie na oba domy i całą działkę właściciel ma wzięty kredyt hipoteczny. Czy kupując dom staniemy się współwłaścicielami jego kredytu? Czy możemy tego uniknąć przez jakiś zapis w akcie notarialnym?
Czy może być jakiś zapis chroniący nas przed konsekwencjami, jeśli właściciel zmieni zdanie i nie będzie chciał znieść współwłasności?
Jak szybko po umowie przedwstępnej w formie aktu notarialnego możemy podpisać umowę o zniesienie współwłasności?
Dopiero potem chcemy starać się o kredyt. Czy jest taka możliwość? Czy musimy starać się o kredyt przed wystąpieniem ze współwłasności? Ale wtedy już na tę nieruchomość jest wzięty kredyt właściciela...
Będę wdzięczna za wszelką pomoc na co uważać, ajkie powinny być zapisy w umowie przedwstępnej, jaka kolejność i w ogóle za rady!
Pozdrawiam |
|
