Komornik i wpis do KW

avignon · Dołączył: 21 Gru 2011 Posty: 15

Witam,
zostałem przekierowany do tego działu w związku z tym, że tu mam szansę spotkać ludzi kompetentnych w interesującej mnie materii.

Tytułem wyroku sądowego zobowiązany jestem do naprawienia szkody. Pełnomocnik pokrzywdzonego ima się wszystkich sposobów, aby z jednej strony mi dopiec (moja perspektywa) bądź też wyegzekwować należność (perspektywa wierzyciela).

Jestem współwłaścicielem mieszkania z KW. Sprawa trafiła do komornika, pełnomocnik także dokonał przymusowego wpisu do KW (Dział IV). Dziś otrzymałem pismo od komornika o wszczęciu egzekucji z nieruchomości i zastanawiam się, czy on także może dokonać wpisu w KW, w Dziale III. W takiej sytuacji byłyby dwa wpisy na podstawie jednego tytułu wykonawczego- czy tak to może wyglądać?

Od dawna mieszkanie to chcę sprzedać. Oczywiście potencjalny nabywca chciałby, aby KW była czysta lub była gwarancja wyczyszczenia. Problem polega na tym, że nie wiem, czy spłacać mam wierzytelność komornikowi czy też wierzycielowi? Obawiam się, że w ramach rewanżu za otrzymane krzywdy, wierzyciel może nie być chętny na szybkie poinformowanie komornika o spłacie, a spłata u komornika tez nie spowoduje anulowania wpisu wniesionego przez wierzyciela. Jak z tego wybrnąć?

Google AdSense · Wysłany: 17/01/2012, 15:35 Temat postu: Google AdSense

amadia66 · Wysłany: 17/01/2012, 16:24 Temat postu:

Radzę załatwić to z wierzycielem. Wierzycielowi zapewne zależy na szybkim odzyskaniu należnej kwoty, bo taki jest cel jego działania. Przed zapłatą podpisałbym stosowną umowę/ugodę z wierzycielem, który zobowiązałby się np. w ciągu 7 dni od zapłaty powiadomić komornika o całkowitej spłacie oraz dokonac wszelkich czynności ze zdjęciem wpisu w KW. Myślę ze jak wierzyciel poczuje że dług jest do odzyskania ( oczywiście z odsetkami i innymi należnymi kosztami) to pojdzie na to.
Panu pozostanie jedynie dokonanie opłaty należnej (stosunkowej) komornikowi w wysokości 5%.
Dokonując płatności u komornika - opłata stosunkowa wynosi 15%.

avignon · Dołączył: 21 Gru 2011 Posty: 15

amadia66 · Wysłany: 17/01/2012, 16:44 Temat postu:

Wysokość opłaty stosunkowej należnej komornikowi reguluje art. 49 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o komornikach sądowych i egzekucji - Dz.U. 1997 Nr 133 poz. 882 z poźn.zm. - w Pana przypadku art. 49 ust. 2

Z powyższego wynika że jest to regulacja ustawowa i komornik musi sie do niej dostosować - umorzenie postępowania egzekucyjnego na wniosek wierzyciela.
Pozdrawiam

avignon · Dołączył: 21 Gru 2011 Posty: 15

Witam,
dług został spłacony. Wyglądało to tak, że przed sprzedażą mieszkania kupujący spłacił moje zadłużenie wierzycielowi, a ten zobowiązał się do wykreślenia hipoteki. Nie jestem we władaniu pisma, które zostało sporządzone między wierzycielem, a kupującym (choć przypuszczam, że mogę mieć wgląd). Nie jestem w stanie określić, czy był tam zapis odnośnie poinformowania komornika.
Dziś byłem u komornika, pokazałem akt notarialny gdzie zawarte jest, że taka i taka kwota została za pokwitowaniem odebrana przez wierzyciela. Komornik poinformował mnie o 5%, ale zaznaczył, że to wierzyciel musi poinformować.
Wpłaciłem w depozyt kwotę zbliżoną do całości kosztów i pozostaje mi czekać aż wierzyciel (prawdopodobnie przez pełnomocnika) poinformuje komornika. Czy mam jakieś narzędzia mogące ponaglić wierzyciela do działania? Słyszałem, że mogę wystąpić do komornika o potwierdzenie informacji u wierzyciela- czy to prawda? Tak jak mówię- w tym momencie nie jestem w stanie ustalić, czy wierzyciel się zobowiązał na piśmie do terminu poinformowania komornika, nie może chyba jednak ciągnąć tego w nieskończoność?

amadia66 · Wysłany: 04/02/2012, 7:19 Temat postu:

Witam, proszę być dobrej myśli. Osobiście nie spotkałem sie z sytuacją by wierzyciel po odzyskaniu należności stwarzał byłemu dłużnikowi jakieś problemy. Wierzyciel ma wręcz obowiązek poinformowania komornika o zaistniałej sytuacji. Jeśli działa przez pełnomocnika to potrwa to kilka lub góra kilkanaście dni.
Tak, może Pan wystąpić do komornika by ten zwrócił się do wierzyciela lub jego pełnomocnika o potwierdzenie spłaty zadłużenia. Komornik też jest zainteresowany zakonczeniem egzekucji, gdyż środki które mu Pan wpłacił są w depozycie i tak do konca nie może nimi dysponować. A to przecież jego wynagrodzenie.
Pozdrawiam. Very Happy

avignon · Dołączył: 21 Gru 2011 Posty: 15