Wykup mieszkania dla obcej osoby

pawellewo · Dołączył: 23 Sie 2010 Posty: 1

Witam. Proszę o pomoc, gdyż jakiś czas temu otrzymałem propozycję wykupu mieszkania "cioci"( jest to jednak daleka rodzina, więc wedle prawa będę traktowany jako osoba obca). Pieniądze na wykup wyłożę ja. Jak rozwiązać problem przepisanie tegoż mieszkania na mnie w momencie wykupu (i czy jest wogóle taka możliwość), aby zabezpieczyć się przed wysokim podatkiem i ewentualnymi roszczeniami dzieci rodzeństwa "cioci" (rodzeństwo już nie żyje, "ciocia" jest po 80-tce i nie ma własnych dzieci, opiekę nad nią sprawuje moja rodzina). Czy są jakieś uwarunkowania prawne , które można w tej sytuacji zastosować???
Bardzo proszę pomoc.

Google AdSense · Wysłany: 23/08/2010, 22:58 Temat postu: Google AdSense

magne · Ekspert Dołączył: 19 Lis 2008 Posty: 1112

Jeżeli jest to lokal komunalny nabywany z bonifikatą trzeba liczyć się z obowiązkiem jej zwrotu w przypadku zbycia przed upływem lat 5. Chyba najlepszą możliwością będzie wykupienie przez ciocię lokalu, a następnie zapisanie w testamencie. Ponadto dobrze by było spisać umowę o opiekę, o której mowa w art. 16 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku od spadków i darowizn, poświadczyć podpisy u notariusza i uniknąć w ten sposób podatku od spadku Smile

Dzieci rodzeństwa nie będą mogły dochodzić zachowku, bo przepisy tego nie przewidują i w związku z tym nie przysługuje im takie uprawnienie. Pozdrawiam!