rzepka77
Dołączył: 21 Paź 2011
Posty: 1
|
 Wysłany: 21/10/2011, 5:17 Temat postu: Prawo autorskie a projekt budowlany - pomocy! |
 |
|
Witam wszystkich.
Jestem właścicielką lokalu użytkowego, w budynku mieszkalno - usługowym, którym zarządza spółdzielnia mieszkaniowa (SM). Udało mi się porozumieć z bankiem, który jest zainteresowany wynajęciem kawałka powierzchni i wstawieniem urządzenia w okno lokalu. Oczywiście aby formalnościom stało się zadość wystosowałam zapytanie do SM o zgodę na montaż takiego urządzenia podając jego wagę wymiary itp. Spółdzielnia odpisała, iż na podstawie opinii technicznej obciążenia stropu wystawionej przez pracownię architektoniczną (czyt. autora projektu) zgadzają się, ale pod warunkiem przedłożenia do akceptacji danych technicznych, a w szczególności dotyczących okna, co uczyniłam.
Istotną kwestią jest iż rama okna pozostaje nienaruszona, jedynie szyba zostanie wymieniona na inną tj. będzie nowy podział okna, z jednej strony szyba a z drugiej urządzenie, zachowując przy tym wszelkie wymagania techniczne (kolor ramy, współczynniki bezpieczeństwa itp.).
Architekt - autor projektu dostał zlecenie od SM więc je wykonał i wystawił FV na SM, która mnie o tej kwestii nie poinformowała.
Okazuje się teraz, iż nie uzyskam finalnej zgody na wstawienie urządzenia dopóki nie ureguluję należności wobec architekta (co jest niedorzeczne, a kwota jest oderwana od rzeczywistości).
Teraz SM nie chce zgodzić się abym przedłożyła opinię innego niezależnego eksperta z uprawnieniami w sprawie obciążenia stropu zasłaniając się prawami autorskimi, które nie zostały odkupione przez SM.
Moje pytania:
1. Czy wystawienie opinii technicznej, przez niezależnego konstruktora, na podstawie projektu narusza prawa autorskie?
2. Czy umieszczenie urządzenia w witrynie okiennej jest zmianą w projekcie i jak to się ma do praw autorskich?
W akcie notarialnym widnieje taki zapis: „Właściciel żadnego z lokali znajdujących się w budynku nie może bez zgody pozostałych współwłaścicieli nieruchomości umieszczać na którejkolwiek ze ścian zewnętrznych przedmiotowego budynku żadnych reklam czy urządzeń.”
3. SM sugeruje, iż umieszczenie urządzenia w oknie będzie niezgodne z tym podpunktem. Zatem pytanie retoryczne - czy witryna okienna to to samo co ściana?
Z góry dziękuję za wszelkie wypowiedzi. |
|
