Opłata adiacencka po latach

Łukasz · Wysłany: 25/04/2008, 14:54 Temat postu: Opłata adiacencka po latach

Witam mam pytanko mam z żoną problem, gdyż zakupiliśmy działkę przy której dwa lata temu wykonano drogę teraz gmina chcę od nas kasę (mają 3 lata na wydanie decyzji) z tytułu wzrostu wartości nieruchomości. Miał ktoś już taki przypadek i walczył. (chodzi mi o konkretny bo wyroki w tego typu sprawach to znam) sorki dla moderów jeżeli jest to w złym miejscu ale wg. Mnie chyba najlepsze.

Google AdSense · Wysłany: 25/04/2008, 14:54 Temat postu: Google AdSense

Karol · Wysłany: 25/04/2008, 14:59 Temat postu:

Witam jeżeli gmina nie uchybiła terminowi 3 lat od dnia, w którym nowa droga, przy którym stoi pana budynek, została oddana do użytku (tj. Ustalenia warunków do korzystania z wybudowanej drogi), to niestety, ale musi pan zapłacić - nie ma wyjścia; sam walczyłem, że tak powiem, i poległem, a walczyłem jeszcze wtedy, gdy obowiązywał przepis art. 148a ustawy o gospodarce nieruchomościami, który odsyłał w zakresie ww. Warunków do rozporządzenia, które ani przed, ani w trakcie, ani po zakończeniu na mej ulicy prac nad nową drogą nie zostało uchwalone i do 1. 01. 2007r. Czyli do uchylenia tego przepisu, także nie zostało uchwalone;pzdr

Łukasz · Wysłany: 25/04/2008, 15:04 Temat postu:

O super dzięki za szybką odpowiedż no to teraz z innej beczki ten sam temat. Art. 143. 1 zwalnia z opłaty grunty przezanczone na cele rolne a jeżeli nie ma planu zagospodarowania wykorzystywane (to jest ważne "wykorzystywane") na cele rolne i leśne. Nastomiast art. 92 pkt 2 tej ustawy mówi wyrażnie: za nieruchomości wykorzystywane na cele rolne i leśne uznaje się nieruchomości wykazane (jedynie wykazane)w katastrze nieruchomości jako użytki rolne albo grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione, a także wchodzące w skład nieruchomości rolnych użytki kopalne, nieużytki i drogi, jeżeli nie ustalono dla nich warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. Przy założeniu że moja działka to r więc teoretycznie powinno być zwolnienie. No chyba, że źle rozumuję.

Karol · Wysłany: 25/04/2008, 15:09 Temat postu:

Jeżeli rzeczywiście pana grunt spełnia wymienione przez pana wymogi klasyfikacyjne, to zapewne zwolnienie obejmuje także pana grunty;przeczytałem wskazane przez pana przepisy - tu znaczenie priorytetowe ma art. 143ust. 1 ustawy, który określa, jakie kategorie nieruchomości dotyczy rozdział 7 ustawy a zatem rozdział traktujący o udziale w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej, na podstawie którego organ gminy ma prawo ustalić opłatę adiacencką; definicja legalna nieruchomości wyłączonych z unormowań rozdziału 7 - nieruchomości przeznaczone na cele rolne lub leśne - znajduje się właśnie w art. 92ust. 2, o którym pan wspomina;jeżeli więc jednak zostanie pan obciążony opłatą adiacencką, a pana grunty są przeznaczone na cele rolne lub leśne, to będzie podstawa do odwołania; warto w tym celu zaopatrzyć się w stosowne dokumenty potwierdzające status tych gruntów - np. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, względnie wpis z katastru nieruchomości, a gdy nie ma planu miejscowego - studium uwarunkowań (nie pamiętam dokładnie nazwy); dokumenty te są dostępne w większości w urzędzie miasta lub gminy, właściwego ze względu na położenie gruntupowodzeniapzdr

Łukasz · Wysłany: 25/04/2008, 15:14 Temat postu:

No dokładnie tak zrobiłem napisałem odwołanie do sko bo decyzja już jest i załączyłem kserokopię dokumentów (wypis i wyrys z rejestru gruntów) z których wynika, iż jest to "r". A planu nie ma. No zobaczymy co będzie dalej. Dzięki za pomoc. Pozdrawiam So skutkach napiszę dla potomnych

Łukasz · Wysłany: 25/04/2008, 15:19 Temat postu:

Karol, czy fakt , że działka 7 lat temu była objęta planem a teraz nie jest i jest w myśl prawa gruntem rolnym ma na moją sytuację jakiś wpływ jak myślisz?